Mettre son bien en location saisonnière est une excellente façon de rentabiliser une maison ou un appartement à Hyères, au Lavandou ou dans les environs. Mais attention : accueillir des voyageurs implique des responsabilités importantes, aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.

Chez Conciergerie Bonni, nous accompagnons chaque jour des propriétaires de résidences secondaires. Voici nos conseils pour bien protéger votre logement et éviter les mauvaises surprises.

Pourquoi une assurance spécifique est indispensable

Une location saisonnière n’est pas une location classique. Les locataires changent fréquemment et l’usage du logement est plus intensif. Cela augmente les risques :

• Dégradations accidentelles du mobilier ou des équipements

• Vols ou disparition d’objets

• Sinistres importants (incendie, dégât des eaux)

• Responsabilité civile en cas de blessure d’un locataire ou d’un tiers

Sans assurance adaptée, un simple incident peut rapidement coûter très cher.

Quelle assurance choisir en tant que propriétaire ?

L’assurance habitation classique ne couvre pas toujours les locations de courte durée. Trois options sont à envisager :

• L’assurance propriétaire non-occupant (PNO) : elle protège le logement même lorsqu’il est vide ou occupé temporairement.

• Les garanties spécifiques pour meublés de tourisme : elles couvrent les dommages matériels, la responsabilité civile et parfois la perte de loyers.

• L’extension “recours des locataires” : utile si un dégât survient à cause du logement (par exemple, une fuite d’eau qui abîme les affaires des voyageurs).

Le rôle du locataire dans la protection du logement

Les voyageurs doivent également être assurés. La plupart des assurances habitation incluent une garantie villégiature, qui couvre les séjours temporaires. Elle protège contre :

• Les dégâts accidentels causés dans le logement loué

• La responsabilité civile du locataire

• Certains sinistres liés aux équipements du logement

Avant chaque séjour, il est recommandé de demander une attestation d’assurance au locataire pour éviter les litiges.

Et les plateformes comme Airbnb ?

Airbnb propose une couverture automatique, mais elle reste partielle. Certains types de dommages (comme les vols ou les dégradations volontaires) ne sont pas garantis. Il est donc fortement conseillé de compléter cette protection par une assurance adaptée au meublé de tourisme.

Nos recommandations pratiques

• Propriétaires : précisez l’obligation d’assurance dans le contrat de location et faites toujours un état des lieux avec photos.

• Locataires : vérifiez que votre assurance habitation inclut la garantie villégiature avant votre séjour.

• Conciergerie : faites-vous accompagner par une équipe locale pour gérer le suivi, l’accueil, le ménage et la gestion des sinistres.

Chez Conciergerie Bonni, nous gérons vos locations saisonnières à Hyères, Le Lavandou et La Londe-les-Maures avec rigueur.
Nous assurons un accompagnement personnalisé pour protéger votre patrimoine.

Contactez-nous pour sécuriser vos locations saisonnières et accueillir vos voyageurs l’esprit tranquille.